Nombreux sont les Français qui décident de se lancer dans l’acquisition de leur résidence principale. Il est important, avant de s’investir dans un tel projet, de déterminer ses envies et les incontournables: médecins à proximité de son logement, écoles primaires ou secondaires ….Enfin, il nous semble indispensable de se rapprocher de son notaire pour éviter tous les pièges juridiques. Cette étape est très importante notamment lorsque son choix se pose sur la construction de sa propre maison.
La construction de sa résidence principale
Lorsqu’on n’est pas un professionnel du bâtiment, il n’est pas évident de se lancer dans le projet de construire sa propre villa. Il semble nécessaire de suivre quelques conseils élémentaires. Tout d’abord, le choix du terrain est évidemment la première étape dans son projet. Ne pas choisir un terrain en zone inondable ou qui fait l’objet de glissement de terrain. Une consultation des archives à la mairie est quelque fois une bonne source d’information. Par exemple, si vous souhaitez acquérir un terrain dans la région de Bergerac, il peut être utile de vous présenter au maire et de prendre son avis sur le terrain convoité. La deuxième étape est de choisir son constructeur et de déterminer si la construction de la maison individuelle sera sur la base d’un plan ou sans plan. Ce choix permettra de déterminer toutes les obligations à la charge du constructeur : assurance dommage ouvrage, détermination de tous les postes avec un prix prédéterminé, etc.
Le financement de cette construction
Une fois le contrat de construction de maison individuelle signé avec son constructeur, il est important de prendre rendez-vous avec son banquier pour déterminer son plan de financement. Le banquier aura lui aussi des obligations dès lors que l’acquéreur présentera un tel contrat. Aucun déblocage de fonds ne pourra être effectué si le constructeur ne présente pas sa garantie financière de livraison. Il s’agit d’un petit détail qui peut avoir un intérêt lorsque le constructeur n’est pas à la hauteur de son attente.
Une fois, ces étapes essentielles bien cadrées, il restera à faire le choix de son matériel notamment en termes d’économie d’énergie.